본문 바로가기

분류 전체보기65

부동산 규제지역 해제 이후 앞으로 시장 전망 및 매매 타이밍 9월 21일 정부에서 규제지역 해제를 발표하였는데요. 정부 입장에서는 거래절벽, 금리인상으로 인한 부담을 상당히 느끼고 있기 때문에 이번 해제를 고민할 수밖에 없었을 것입니다. 그 고민하는 가운데 서울보단 지방이 많았는데 어떠한 영향이 있을지 한번 알아보도록 하겠습니다. 1. 규제지역 해제의 정부 목적은 무엇일까? 2. 지방 투자에 대한 생각 분위기에 속지 말자 투자에 고려해야 할 사항 3. 과거 사례와 주의해야 할 점 과거 규제 해제 후 즉각 규제 주의 해야 할 점 4. 매수 매도 타이밍 다주택자 매도 타이밍 1 주택 무주택자 매수 타이밍 5. 결론 규제지역 해제의 정부 목적은 무엇일까? 지금 정부는 부동산 시장이 불붙는 상황은 불안해하고 있습니다. 지금 사람들이 많은 관심을 가지는 지역은 서울이고 서.. 2022. 9. 24.

달러 환율 상승에 따른 미국 주식 대응 방법 요즘 원달러 환율이 급등하여 1400원 대를 바라보고 있습니다. 높아진 달러 환율 급등에 미국 주식 투자하시는 분들이 걱정이 많으실 텐데요. 달러 환율이 오르니 한 주당 사던 주식 가격이 높아 부담되고 안 사자니 주가는 또 오를 거 같아 딜레마에 빠지신 분들을 위해 매수하는 방법을 알려 드리겠습니다. 적립식으로 꾸준히 매수 1. 달러 환율 주가방향 모두 예측할 수 없는 신의 영역 2. 추가 투자금이 전체 계좌 대비 소소해 질때가 온다. 3. 원금 손실 확률이 낮다. 적립식으로 꾸준히 매수하자 저의 기준으로 말씀드리자면 저는 달러 환율을 신경쓰지 않고 적립식으로 주식을 매수하고 있습니다. 그리고 투자하고 있는 주식들이 목표 가격까지 내려오면 신경 쓰지 않고 기계적으로 매수합니다. 달러 환율이 1400, 1.. 2022. 9. 23.

자녀에게 주택 증여하는 방법과 증여세 납부 세금 항목 오늘은 부모들이 자녀에게 주택을 증여하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 어떠한 방법이 있고 어떠한 방법이 더 유리한지, 증여 시 세금 계산하는 방법까지 모두 알려드리도록 하겠습니다. 증여에는 일반 증여와 부담부 증여가 있는데요 각각 어떤 내용인지 확인해보겠습니다. 1. 일반 증여와 부담부 증여 차이 증여세 내는 기준과 내는 분 2. 증여세 납부의 세부 세금 항목 증여세, 양도세, 취득세 3. 내용 정리 및 결론 일반 증여 vs 부담부 증여 기본 전제 조건 : 10억짜리 집에 5억 전세나 주택 담보대출을 끼고 있다고 가정 1. 증여세 내는 기준 일반 증여:전체 10억에 대해서 증여세를 매깁니다. 부담부 증여: 전세 보증금을 뺀 나머지 차액인 5억에 대해서 증여세를 내고 전세 5억 같은 경우 증여세가 아니라 .. 2022. 9. 22.

9.21 규제지역 해제 세부 지역과 지정 효과 9월 21일 오늘부로 규제지역이 일부 해제되었습니다. 정부 입장에서 보면 거래절벽, 금리인상에 대한 부동산 침체에 대한 두려움이 컸다고 볼 수 있습니다. 거래절벽이라는 현상은 상당히 위험한 현상이기 때문에 해제를 고민할 수밖에 없었던 것으로 풀이됩니다. 이번 규제지역 해제에 대한 내용을 간략하게 포스팅을 이어가도록 하겠습니다. 1. 규제지역 현황 2. 제외 지역 3. 규제지역 지정효과 규제 해제 지역 세종, 인천 연수, 남동 등 투기과열지구에서 해제가 되었고 경기도 안성과 평택, 양주 등 수도권 일부 지역이 조정대상지역에서 해제되었습니다. 세종시를 제외한 지방 전 지역에 대한 조정대상지역 지정도 모두 풀리게 되었는데요. 아래 자료를 참고하시면 되겠습니다. 1. 규제지역 현황 2. 제외 지역 주 1) 대부.. 2022. 9. 21.

월세 계약시 주의사항 6가지 오늘 포스팅은 월세 계약 시 꼭 알아야 할 5가지에 대해서 알려 드리려고 합니다. 임대차 시장 흐름이 점점 전세에서 월세로 전환되는 추세인데요. 금리가 오르니 월세로 돌려서 이자를 내려는 집주인들이 많아지는 상황입니다. 월세 사시는 분들 피해받지 않길 위해 이 글을 끝까지 읽어 보시길 추천드립니다. 1. 월세 계약 시 선납과 후납에 대해서 알자. 선납의 문제점 월세 일할 계산법 2. 관리비가 제대로 나오는지 확인. 3. 계약 종료 후 장기수선충당금을 돌려받자. 4. 원상 복구의 의무를 알자. 5. 인수 품목 리스트를 작성하자. 6. 보증보험을 들자. 월세 계약 시 꼭 알아야 할 6가지 1. 월세 계약 시 선납과 후납에 대해서 알아야 합니다. 임대인 입장에서 공인 중개사가 계약서를 작성한다면 보통은 선납으.. 2022. 9. 21.

전세 계약시 깡통전세 사기 피하는 전세권 설정 및 보증보험 가입 오늘은 전세계약 시 주의사항에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 제가 청년 때 전세살이 하면서 5천만 원을 날린 적이 있는데요. 문제는 바로 "깡통전세"였습니다. 최근에도 깡통전세, 역전세로 피해를 보시는 분들이 많으신 걸로 알고 있는데 현재 전월세 사시거나 앞으로 구하시는 분들은 이런 일을 겪지 않으시려면 꼭 이 글을 읽고 저처럼 당하는 일이 없으셨으면 하는 마음에 글을 써내려 가겠습니다. 1. 깡통전세란? · 깡통전세 발생시 문제점 2. 깡통전세 예방하는 4가지 방법 · 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다. · 잔금 치는날 "전입신고" + "확정일자" 받기 · 전세권 설정하기 · 전세금 반환 보증보험 들기 깡통전세란? 깡통전세는 집주인이 받은 대출과 전세 세입자가 내는 보증금을 합쳤을 때.. 2022. 9. 20.

청년우대형 청약통장 만드는 방법과 조건 및 혜택 기존 청약통장을 갖고 계신 청년분들이라면 청년 우대형 청약통장으로 꼭 전환하셨으면 합니다. 청년 우대형 청약 통장의 가입방법, 혜택과 기존에 가지고 계신 분들의 전환 방법을 알려 드리겠습니다. 어렵지 않으니 꼭 신청하세요 시작하겠습니다. 1. 청년 우대형 청약통장이 무엇인가요? 2. 청년우대형 청약통장 가입조건은 어떻게 되나요? 3. 어떠한 혜택이 있나요? 4. 가입기간, 가입 시 제출서류, 우대형 청약통장 전환신규 청년 우대형 청약통장이 무엇인가요? 청년의 내 집 마련 지원을 위해 청약 기능에 우대금리 + 비과세 혜택 제공하는 청약통장입니다. 기존의 주택청약 통장에서 청년들만을 위한 혜택을 더한 통장이라고 알고 계시면 됩니다. 청약통장이 무엇인지는 궁금하시면 아래의 링크를 통해서 자세히 알아보세요. 무.. 2022. 9. 19.

자녀(자식) 미국 주식 계좌 개설 방법 자녀(자식) 미국 주식 계좌 개설 방법을 소개해 드리려 합니다. 개설 시 준비물, 증권사 방문해서 개좌 개설부터 주식매수 및 증여세 신고까지 하나부터 열까지 알려 드리겠습니다. 자녀의 미국 주식 계좌를 왜 만들어 줘야 하지?라고 생각이 드시는 분은 자녀 미국 주식 계좌로 절세 혜택 받는 방법을 보시고 오세요. 세금 내는 거 아깝잖아요. 자녀(자식) 미국 주식 계좌 증여로 절세 혜택받기 미국 주식이 우상향 한다는 믿음을 가지고 장기투자 개념으로 자녀에게 물려주고 싶은데 계좌 개설을 어떻게 해야 되는지 모르시는 분들이 계실 텐데요. 오늘 포스팅은 자녀 주식계좌를 왜 만 familyace.tistory.com 1. 자녀 미국 주식계좌 개설전 준비물 2. 증권사 방문하기 3. 계좌 개설하기 4. 해당 증권사의 .. 2022. 9. 18.

자녀(자식) 미국 주식 계좌 증여로 절세 혜택받기 미국 주식이 우상향 한다는 믿음을 가지고 장기투자 개념으로 자녀에게 물려주고 싶은데 계좌 개설을 어떻게 해야 되는지 모르시는 분들이 계실 텐데요. 오늘 포스팅은 자녀 주식계좌를 왜 만들어야 하는지, 어떤 점이 좋은 건지, 자녀 주식계좌를 어떻게 만드는 건지 방법을 정말 쉽고 빠르게 알려 드리겠습니다. 1. 자녀 주식계좌 만들어야 하는 이유 2. 자녀 증여세 비과세 기준 3. 상속,증여세율 및 누진공제액 4. 자녀 주식계좌로 증여하는 투자 시나리오 자녀 주식 계좌 증여로 절세 혜택 받는 방법 자녀 주식계좌 만들어야 하는 이유 증여세 절세를 위해 자녀 주식계좌를 만들어야 하는 이유는 나중에 자녀가 성인이 됐을 때 독립자금을 지원해 주고 싶고 결혼을 할 때 결혼 자금이나 집 살 때 보태주고 싶은 심정이 부모의.. 2022. 9. 17.

신혼부부 특별공급 주택청약 조건 및 당첨 방법 주택청약시 특공(특별공급) 중에서 신혼부부를 대상으로한 신혼부부특별공급에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 신혼특공 청약신청시 조건들이 몇가지 있는데요 주택면적, 공급물량, 대상자, 청약자격, 청약통장 조건들이 맞아야 청약당첨의 기회가 주어집니다. 소득기준이 얼마나 되는지? 자녀가 꼭 있어야 당첨 확률이 높은건지? 공공분양과 민영분양 두 곳에서 가능한데 둘의 차이는 무엇인지 꼼꼼히 설명하고 몇 가지 팁도 알려드리겠습니다. 1. 신혼부부 신혼특별공급을 노려라 2. 주택청약의 개념 3. 신혼부부 특별공급 자격요건 4. 신혼부부 특별공급 공공주택 조건 5. 신혼부부 특별공급 민영주택 조건 6. 신혼부부 특별공급 결론 정리 및 팁 신혼부부 특별공급 조건 및 당첨 방법 신혼부부 신혼특별공급을 노려라 내집마련을 하고.. 2022. 9. 16.

미국 나스닥 지수추종 ETF(상장지수펀드) 추천 지난번 미국 S&P 500 ETF 추천에 이어 미국 NASDAQ(나스닥) 지수 추종 ETF(상장지수펀드)에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 나스닥(NASDAQ)은 아주 다양한 혁신 기업들이 상장되어 있는 미국 대표 기술주들의 흐름을 확인할 수 있는 지수이며 이런 지수에 간접 투자할 수 있는 QQQ, QQQM ETF와 레버리지 상품인 QLD, TQQQ ETF가 있는데요. 하나하나 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. Nasdaq(나스닥) 주가지수 상승률 (2002~2022년 상승률) 2. Nasdaq(나스닥) 추종 ETF 종류 3. QQQ vs QQQM 비교 4. QLD 2배 레버리지, TQQQ 3배 레버리지 5. 개인적인 종합 평가 나스닥 지수추종 ETF 추천 Nasdaq(나스닥) 주가지수 상승률 (.. 2022. 9. 15.

국민주택, 민영주택 1순위 청약 가점 항목 및 계산 방법 주택청약 시 국민주택, 민영주택 1순위 당첨을 위해서는 가점 관리가 필요합니다. 가점을 관리 하기 위해서는 가점과 항목을 알아야 하는데요. 표를 통해 가점항목 및 점수에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국민(공공) 분양, 민간분양 청약 1순위 기준에 대해서는 지난번에 포스팅해드렸는데요 한번 숙지하시고 오시면 더 빠른 이해가 되실 거예요. 아파트 청약 특별공급 소득기준 알아보기 (민영주택, 국민주택, 공공주택) 안녕하세요 테사냥 입니다. 아파트 청약 진행 시 특별 공급이라는 정책이 있는데요 말 그대로 특별히 배려가 필요한 사회 계층에 한해서 도움을 준다는 정책 제도입니다. 이번 시간에 특별공급 familyace.tistory.com 1. 주택청약 1순위 가점 항목 및 점수 가점제 적용 제외 대상자 2. 주택.. 2022. 9. 14.

8월 미국 소비자물가지수 CPI 발표 9월 13일 21시 30분 8월 미국 소비자물가지수 CPI 가 발표되었습니다. 소비자물가지수(YoY) 예측 8.1% 대비 8.3%, 근원 소비자물가지수(YoY) 예측 6.1% 대비 6.3%로 발표되었습니다. 자세한 내용을 한번 알아보시죠. 미국 소비자물가지수 CPI 발표 후 프리마켓에서 조금씩 하락하는 분위기가 확인이 되고 있고 시장에서는 다소 부정적으로 받아들인듯 합니다. 다만 본장에서 어떻게 반응을 할지 지속적으로 확인해 봐야 할 것 같습니다. 아래에 다시 한번 정리해보도록 하겠습니다. 1. 미국 금리 상황 2. 9월 금리 예측치 3. 앞으로 중요한 이슈 8월 소비자물가지수 CPI 소비자물가지수(YoY) - 실제 8.3% / 예측 8.1% / 이전 8.5% (예측치 대비 0.2%▲) 소비자물가지수(M.. 2022. 9. 13.

미국 S&P500 지수추종 ETF(상장지수펀드) 종목 추천 미국 주식에서는 S&P 500 지수 수익률을 상회하는 펀드 매니저들은 극히 드물며 워런버핏도 가족에게는 S&P500 지수 추종 ETF에만 투자하라고 권할 정도입니다. 미국의 대표 지수 S&P 500을 추종하는 ETF(상장지수펀드)가 얼마나 대단한지 알아보고 추천 지수 추종 ETF를 소개해 드리도록 하겠습니다. 개별 종목 매수에는 자신이 없고 안전하고 꾸준한 수익률을 원하시는 투자자분들께서는 끝까지 보시면 도움이 되실 겁니다. ETF의 개념에 대해서 아직 자리 잡히지 않으신 분들은 아래의 링크를 통해 ETF가 무엇인지 배워보세요. 미국 지수추종 ETF 개념 알아보기 (Passive, Active ETF) 오늘은 미국 지수 추종 ETF란 무엇인지 Passive, Active ETF는 또 무엇인지에 대해서 포.. 2022. 9. 13.

청약 입주자 모집공고 확인 하는 방법 청약정보를 보다 자세히 알기 위해선 입주자 모집 공고를 확인하셔야 하는데요. 본인이 원하는 금액과 좋은 위치를 선점할 수 있는 시기를 놓치면 많은 돈과 낡은 건물, 불편한 고통을 감수해야 합니다. 이런 불상사를 당하지 않기 위해선 아는 것이 힘이겠죠. 입주자 모집공고 확인하는 방법에 대해 자세히 알아보는 포스팅 하도록 하겠습니다. 어렵지 않으니 천천히 따라오세요! 1. 청약 홈을 이용하자 (청약 홈이란?) 2. 청약 홈 사이트 이용 방법 3. SH 서울 주택도시공사 모집공고 확인방법 입주자 모집공고 확인 방법 청약 홈을 이용하자 청약 홈이란? 한국 감정원이 운영하는 주택 청약 사이트이며 2020년 2월 3일부터 운영됐습니다. 기존 금융결제원의 아파트투유는 2020년 1월 30일로 서비스가 종료되었습니다... 2022. 9. 12.

미국주식 지수추종 패시브, 액티브 ETF 개념 알아보기 오늘은 미국 지수 추종 ETF란 무엇인지 패시브(Passive), 액티브(Active) ETF는 또 무엇인지에 대해서 포스팅을 하도록 하겠습니다. 미국 주식 처음 하시는 분들은 개별 종목을 어떤 것을 사야 할지 고민도 되고 사고 나서 주가가 떨어지면 어떡하지 하는 두려움과 정보가 없어서 답답하실 텐데요. 그럴 때 안전한 수익을 올릴 수 있는 상품이 ETF입니다. 그런 고민을 덜어 드리기 위해 ETF에 대한 개념을 짚고 넘어가 보도록 하겠습니다. 1. 미국 주식 종합주가 지수란? 2. 미국 대표 종합 주가지수 3가지 Dow Jones(다우존스) S&P 500(스탠더드 앤드 푸어스 500) Standard & Poor's 500 NASDAQ(나스닥) 3. ETF가 뭐예요? 4. ETF 대표 2가지 성격으로 .. 2022. 9. 11.

아파트 청약 특별공급 소득기준 알아보기 (민영주택, 국민주택, 공공주택) 아파트 청약 진행 시 특별 공급이라는 정책이 있는데요 말 그대로 특별히 배려가 필요한 사회 계층에 한해서 도움을 준다는 정책 제도입니다. 이번 시간에 특별공급이 무엇인지, 틀별 공급 소득기준 조건이 어떤 것들이 있는지 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 1. 주택청약 특별 공급이 뭔가요? 2. 특별공급 소득기준은 어떻게 되나요? 3. 보다 정확한 정보를 원한다면? 청약 특별공급 소득기준 알아보기 주택청약 특별 공급이 뭔가요? 특별공급은 정책적·사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반 청약자들과 경쟁을 하지 않고 아파트를 분양받을 수 있도록 하는 제도다. 신혼부부·다자녀·노부모 부양 등으로 지원 항목이 나뉜다. 국토교통부령 ＇주택공급에 관한 규칙＇에 따라 일반공급 물량의 10% 이하를 특별공급으로.. 2022. 9. 10.

주택청약시 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 확인 하는 방법 이번 포스팅은 주택청약으로 내 집 마련하실 분들 중 특별공급에 해당되시는 분들께서는 꼭 확인하셔야 하는 항목이 있습니다. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 얼마인지를 아셔야 하는데요. 의외로 정보 찾기가 쉽지 않아 애를 먹긴 했는데 저처럼 고생하시지 마시고 이글로 한 번에 해결하셨으면 좋겠습니다. 그럼 시작하겠습니다. 1. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 확인하는 곳 2. 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 확인하는 순서 3. 가구원수별 가구당 월평균 가계수지 확인 전년도 도시근로자 월평균 소득 확인 방법 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 확인하는 곳 국가통계포털(KOSIS, Korean Statistical Information Service)이라는 사이트에서 확인이 가능합니다. 국내·국제.. 2022. 9. 9.

미국 주식 배당율 높은 배당주 종목 추천 및 이유 와 종목분석 주식 배당으로 월세처럼 꼬박꼬박 받고 싶으신 분들을 위한 배당율 높은 배당주 종목 추천과 추천하는 이유 및 종목 분석을 해드리도록 하겠습니다. 어디까지나 추천이며 이런 종목도 있구나 참고만 하시고 투자는 본인 책임이니 신중하게 고민하시기 바랍니다. 공부는 필수입니다. 그럼 제가 생각하는 미국 주식 배당주 Top 5 시작해 보도록 하겠습니다. 1. 미국 주식 배당 추천 종목 Top 5 2. Top 5 미국 배당주를 추천하는 이유 3. Top 5 종목별 세부 분석 배당율 높은 배당주 추천 및 종목 분석 미국 주식 배당 추천 종목 Top5 1. American Tower Corporation(아메리칸 타워) : 통신 타워 리츠주 (부동산) 2. Abbvie Inc.(애브비) : 보건 의료주 3. Unitedh.. 2022. 9. 8.

미국 주식 배당락, 배당기준일, 지급일 알아 보기 배당이라 하면 내가 해당 기업의 주주가 되었을 때 매 배당 주기마다 회사가 주주들에게 보상해주는 것을 말합니다. 쉽게 말하면 저희 회사에 투자를 지속적으로 잘 부탁드리겠습니다 라는 주주들에게 주는 선물인 셈이죠. 그럼 이 배당에 대해 이해하기 알기 쉽게 개념부터 시작해 추천 배당주 까지 알려 드리겠습니다. 1. 배당(Dividend)이란? 2. 배당을 주는 이유? 3. 배당은 어떤 회사가 줄까? 4. 미국 주식 배당락일 / 배당기준일 미국 주식 배당락, 배당기준일, 지급일 알기 배당(Dividend)이란? 배당의 뜻은 회사의 이익 잉여금 일부를 주주들에게 환원 즉 돌려주는 것을 뜻합니다. 주식으로 수익을 보는 방법은 2가지로 추릴 수 있는데요. 하나는 매매 차익으로 얻는 수익이 있고 배당 주는 회사의 주.. 2022. 9. 7.

이전 1 2 3 4 다음

티스토리툴바