아파트 청약 특별공급 소득기준 알아보기 (민영주택, 국민주택, 공공주택)

아파트 청약 진행 시 특별 공급이라는 정책이 있는데요 말 그대로 특별히 배려가 필요한 사회 계층에 한해서 도움을 준다는 정책 제도입니다. 이번 시간에 특별공급이 무엇인지, 틀별 공급 소득기준 조건이 어떤 것들이 있는지 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다.

 

---

1. 주택청약 특별 공급이 뭔가요?

2. 특별공급 소득기준은 어떻게 되나요?

3. 보다 정확한 정보를 원한다면?

---

청약 특별공급 소득기준 알아보기

주택청약 특별 공급이 뭔가요?

 

특별공급은 정책적·사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반 청약자들과 경쟁을 하지 않고 아파트를 분양받을 수 있도록 하는 제도다. 신혼부부·다자녀·노부모 부양 등으로 지원 항목이 나뉜다. 국토교통부령 ＇주택공급에 관한 규칙＇에 따라 일반공급 물량의 10% 이하를 특별공급으로 배정할 수 있다.

일반 청약자들과 경재을 하지 않는다고 되어 있지만 특별공급 대상자들과 경쟁은 해야 합니다.

 

출처 : 청약홈

 

특별공급 소득기준은 어떻게 되나요?

 

특별공급 소득기준 확인 시 기준이 되는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준을 알고 계셔야 합니다.

확인하는 방법은 아래의 주소에 링크를 걸어 두었으니 먼저 확인하시고 오시기 바랍니다.

청약 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 확인 하는 방법 (가구원수별 가구당 월평균소득 확

 

아래 내용은 2022년 청약 홈에 작성된 기준으로 작성되었으며 당해연도 변경 시 변경된 기준을 참고하여 주시기 바랍니다. 

 

민영주택

 

 

<신혼부부> 2021년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준

출처 : 청약홈

 

우선공급(기준 소득) : 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 초과하지 않아야 하며, 부부 중 1인 소득이 월평균 소득기준 100% 초과 시 일반공급 20%(상위 소득)[신혼부부 모두 소득이 있는 경우(월평균 소득기준 120% 초과~160% 이하)]를 선택하셔야 합니다.

일반공급(상위 소득) : 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%를 초과하지 않아야 합니다.

 

 

<생애최초> 2021년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

 

1인 가구 신청자 중 소득기준(160% 이하)과 자산기준(부동산가액)을 모두 초과하는 경우 생애최초 특별공급 청약이 불가능합니다.

• (부동산가액) 해당 세대의 세대구성원 전원이 보유한 부동산가액 합계가 3.31억원 이하에 해당하는 자.
• 자동차가액 및 금융자산은 포함하지 않음.

 

 

 

국민주택

 

 

<신혼부부> 2021년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

출처 : 청약홈

• 우선공급(기준소득) : 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 하며, 부부 중 1인 소득이 월평균 소득기준 100%초과시 일반공급 30%(상위소득)[신혼부부 모두 소득이 있는 경우(월평균 소득기준 120%초과~160%이하)]를 선택하셔야 합니다.

• 일반공급(상위소득) : 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%를 초과하지 않아야 함.

 

<생애최초> 2021년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

공공주택

 

 

<공공분양주택> 2021년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

출처 : 청약홈

 

 

보다 정확한 정보를 원한다면?

 

민영주택, 국민주택, 공공주택의 소득기준 및 자산기준과 관련된 문의 사항은 해당 주택 입주자 모집공고 참조하거나, 사업주체에게 문의하시면 더욱 정확하게 알 수 있습니다.

6인 이상 가구의 1인당 평균 가산금액 및 소득기준과 관련된 사항도 청약 전 반드시 입주자 모집공고문을 확인하시기 바라며, 자세한 사항은 사업주체에 문의 하셔야 합니다.