파주 운정 자이시그니처 예상 분양가 및 모델하우스 (일반공급 특별공급 예상 물량)

파주 운정 GTX-A 역에서 직선거리 약 900m에 건설 예정인 GTX 역세권 아파트 '운정 자이시그니처' 분양이 5월로 예정되어 있으며 총 988세대 5개 타입으로 구성되어 있습니다. 청약을 넣으실 분들께서는 치밀한 전략을 짜셔야 하기 때문에 도움이 되고자 모델하우스 위치, 개인적으로 예상하는 분양가와 일반공급과 특별공급의 면적, 평수별 물량 및 비율을 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

• 예상 분양가: 평당 1,600만원
• 모델하우스 위치: 경기도 파주시 경의로 1100

운정자이 시그니처 홍보관위치

 

• 대지위치: 경기도 파주시 목동동 산 26 일원 (파주운종3지구 A19BL)

운정자이 시그니처 위치

 

 

면적별 예상 일반공급 물량

 

74㎡ 일반공급 배정예상 물량

면적	타입	세대수	지역	배정률	배정세대수	가점제 40%	추첨제 60%
74㎡	A	44	파주시	30%	13	5	8
			경기	20%	9	4	5
			수도권	50%	22	9	13
	B	52	파주시	30%	16	6	10
			경기	20%	2	1	1
			수도권	50%	26	10	16

 

 

 

 

 

 

 

84㎡ 일반공급 배정예상 물량

면적	타입	세대수	지역	배정률	배정세대수	가점제 40%	추첨제 60%
84㎡	A	17	파주시	30%	5	2	3
			경기	20%	3	1	2
			수도권	50%	9	4	5
	B	56	파주시	30%	17	7	10
			경기	20%	11	4	7
			수도권	50%	28	11	17
	C	33	파주시	30%	10	4	6
			경기	20%	7	3	4
			수도권	50%	16	6	10
	D	2	파주시	30%	1	1
			경기	20%	1	1
			수도권	50%
	T	2	파주시	30%	1	1
			경기	20%	1	1
			수도권	50%

 

96㎡ 일반공급 배정예상 물량

면적	타입	세대수	지역	배정률	배정세대수	추첨제 무주택자(75%)	추첨제 1주택자(25%)
96㎡	A	130	파주시	30%	39	29	10
			경기	20%	26	20	6
			수도권	50%	65	49	16
	B	192	파주시	30%	58	44	14
			경기	20%	38	29	9
			수도권	50%	96	72	24
	C	67	파주시	30%	20	15	5
			경기	20%	13	10	3
			수도권	50%	34	26	8

※84㎡ 이상부터는 가점제가 사라지고, 100% 추첨제입니다. 무주택자에게 75%를 공급하고 1 주택자에겐 조건에 한해 25%를 공급합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

99㎡ 일반공급 배정예상 물량

면적	타입	세대수	지역	배정률	배정세대수	추첨제 무주택자(75%)	추첨제 1주택자(25%)
99㎡	A	37	파주시	30%	11	8	3
			경기	20%	7	5	2
			수도권	50%	19	14	5
	B	3	파주시	30%	1	1
			경기	20%	1	1
			수도권	50%	1	1

 

134㎡ 일반공급 배정예상 물량

면적	타입	세대수	지역	배정률	배정세대수	추첨제 무주택자(75%)	추첨제 1주택자(25%)
134㎡	A	3	파주시	30%	1	1
			경기	20%	1	1
			수도권	50%	1	1
	B	1	파주시	30%	1	1
			경기	20%	0
			수도권	50%	0
	C	1	파주시	30%	1	1
			경기	20%	0
			수도권	50%	0

 

 

 

 

 

 

 

면적별 예상 특별공급 물량

• 특별공급 예상 비율: 약 50% 정도로 예상되며 타 지역 모 아파트의 실제공급 사례를 확인해 보니 1,047세대 공급에서 546세대 약 52%가 공급이 되었습니다. 
• 특별공급 중에 기관추천: 19% / 다자녀: 19% / 신혼부부: 38% / 노부모: 5.5% / 생애최초: 19%
• 총 공급 중에 기관추천: 9.8% / 다자녀: 9.8% / 신혼부부: 19.7% / 노부모: 2.9% / 생애최초 : 9.8% 

 

특별공급 제시비율(국토부 자료)

• 운정 자이시그니처는 공공택지에 해당합니다.

구분		국민주택	민영주택
			공공택지	민간택지
일반공급		15%	42%	50%
특별공급	기관추천	15%	10%	10%
	다자녀가구	10%	10%	10%
	신혼부부	30%	20%	20%
	노부모부양	5%	3%	3%
	생애최초	25%	15%	7%
	계	85%	58%	50%

 

운정 자이시그니처 국토부가 제시하는 비율 기준으로 계산을 다시 한번 해보아야 어떤 부분을 공략할 것인지 확인이 가능한데요 아래의 표를 한번 보시죠. (직접 계산을 해본 것이기 때문에 실제 발표와는 차이가 있을 수 있습니다)

형별	타입	총 세대수	기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생애최초	특별공급수	일반공급수
74㎡ 30평형	A	102	10	10	20	3	15	58 (57%)	44 (43%)
	B	126	13	13	25	4	19	74 (59%)	52 (41%)
84㎡ 34평형	A	40	4	4	8	1	6	23 (58%)	17 (42%)
	B	135	14	14	27	4	20	79 (59%)	56 (41%)
	C	79	8	8	16	2	12	46 (58%)	33 (42%)
	D	6	1	1	1		1	4 (67%)	2 (33%)
	T	2							2 (100%)
96㎡ 38평형	A	150		15		5		20 (13%)	130 (87%)
	B	221		22		7		29 (13%)	192 (87%)
	C	77		8		2		10 (13%)	67 (87%)
99㎡ 39평형	A	42		4		1		5 (12%)	37 (88%)
	B	3							3 (100%)
134㎡ 54평형	A	3							3 (100%)
	B	1							1 (100%)
	C	1							1 (100%)
합계		988	50	99	97	29	73	348 (35%)	640 (65%)

특별공급의 경우 비율이 높아질 수 있다고 생각되지만 그 외 부분도 지켜봐야 하며 일반 공급의 경우 특공비율이 50%를 넘는데, 계산상 35%에 불과하므로 다소 변동이 있을 것으로 예상이 됩니다.

 

 

 

 

추가 업데이트 정보 글

• 운정 자이 시그니처 GTX-A 역세권 아파트 청약정보 및 평면도 정보
• 파주 운정 자이 시그니처 신청 자격, 선정 방법, 청약 예치금 및 순위별 자격 요건