주택청약 하는 이유와 청약 통장 만드는 방법 및 납부금액 추천

무주택자 분들께서 대부분 가입해 있고 내 집 마련 필수 코스인 주택청약 통장을 하는 이유와 통장 만드는 방법, 매달 납부해야할 금액 10만원을 추천드리는 이유에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다. 

 

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1. 주택청약이란?

2. 주택청약을 하는 이유?

3. 주택청약 통장 만드는 방법

4. 매달 납부금액 정하기

• 매달 10만 원 납입 추천드리는 이유
• 여유가 된다면 월 20만 원씩 납입

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주택청약 통장 만드는 방법 및 납부 금액

주택 청약이란?

 

사회 초년생 때 누구나 한번 너 청약 있어? 청약 들었어?라는 말을 누구나 한 번쯤을 들어 봤을 거예요.
부모님께서 청약 들어 놔라고만 하셨지 왜 들어야 하는지 어떻게 가입하고 사용하는지 모르실 텐데요.
주택청약이 무엇인지부터 알고 넘어가겠습니다.

주택 청약은 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주 자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말합니다.
새로 지은 건축물이 아닌, 예전에 지어진 아파트들은 누구나 돈만 가지고 있으면 매매를 해서 입주를 할 수 있죠?
하지만 이제 막 만들어지는 "새 아파트"는 돈이 있다고 해서 누구나 들어갈 수 있는 것이 아닙니다.
나라에서 정한 몇 가지의 조건들이 있고 그 조건이 가장 높은 사람에게 새 아파트에 들어갈 수 있는 "권리"가 생기게 됩니다.
이 권리를 가진 사람들이 새로 분양하는 국민, 민영 주택에 청약을 사용하여 내 집 마련을 하는 것입니다.

청약홈

 

주택 청약을 하는 이유?

 

지금 지어져 있는 아파트들은 사회 초년생이나 30대 직장인들이 사기에는 터무니없이 비싼 게 현실입니다.
코로나 창궐 이후 집값도 급속도로 올라 내 집이 없는 사람들은 상대적 박탈감도 느끼고 있는 분들이 많습니다.
이 터무니없는 가격을 조금이라도 저렴하게 분양받을 수 있는 방법이 주택청약을 통해 새로 짓는 아파트에 당첨되는 것입니다.

 

 

주택 청약 통장 만드는 방법

 

15년 9월부터 각각 4종류의 청약통장은 하나의 주택청약종합저축으로 통합되어 무엇으로 만들어야 할지 고민할 필요가 사라졌습니다.

청약통장 종류

청약통장 만들 때의 기본 조건은 만 19세 이상이면 가능하며 1인 1 계좌로 기존에 있다면 추가 개설 불가능하고 신분증을 지참 및 첫 납입금 2만 원을 준비하여 은행을 찾아가 개설하시면 됩니다.

 

가입 시 구비서류

은행에 따라 상이할 수 있으니 사전에 어떤 서류들이 필요한지 확인하여 한번에 구비해가면 편리합니다. 보통 소득금액 증명서, 원천징수 영수증, 주민등록등본, 병력 증명서, 무주택 확인서 등이 필요할 수 있습니다.
청년들을 우대해주는 청년 우대형 통장도 있으니 다음에 여기에 대해선 포스팅하도록 하겠습니다.
청약통장을 취급하는 은행으로는 사진과 같이 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남 은행이 있습니다.

만 19세가 안된 자녀들도 부모님들이 만들어 주실 수 있는데요. 이때는 부모님이 직접 신청하러 가는 건 물론
가족관계 증명서, 부모님 신분증, 자녀 도장을 지참해 은행을 찾아 가면 시면 됩니다.
어릴 때부터 금액을 쌓아도 일정 나이 이상부터 납입 횟수 및 기간이 인정되는 점은 참고하시길 바랍니다.

주택청약종합저축 대상 및 방법,금액

 

매달 납부금액 정하기

 

 

 

통장을 개설하실 때 매달 납부하실 급액을 정하셔야 합니다. 국민이냐 민영이냐 차이에 따라 납입금액, 납입 횟수, 납입기간, 예치금액 등을 보는 기준이 다르며 평형대별로 세분화되어 있어 이점을 잘 확인하시고 납부 금액을 정하셔야 합니다.
아래의 표를 확인하시어 본인이 어떤 주택을 하냐에 따라 적절한 납입금액을 산정하셔야 합니다.

국민주택vs민영주택 금액

 

국민주택vs민영주택 1순위 조건

 

매달 10만 원 납입 추천드리는 이유

 

국민주택과 민영주택, 두 가지 관점에서 설명해 드리면 우선 국민주택에서 1순위 조건을 달성하면, 그다음으로 보는 기준이 저축 총액입니다. 저축총액이 많아야 당첨 확률이 높기 때문에 매월 2만 원씩 넣는 것보다 10만 원씩 넣는 게 좋겠죠.

최대 납입 인정 금액은 월 10만 원까지입니다. 10만 원 이하의 금액을 납입하는 실수를 하지 않으셨으면 좋겠네요.
민영주택의 경우, 예치 기준 금액을 채우기 위해서 월 40~50만 원 납입을 고민하는 분들도 있으신데요. 청약은 중도 해지하지 않고 꾸준히 넣는 것이 중요하기 때문에 월 10만 원씩 넣고, 부족한 금액은 일시금으로 납입하는 방향을 권장합니다.

 

여유가 된다면 월 20만 원씩 납입

 

근로소득 7천만 원 이하의 무주택 세대주는 연 240만 원까지 소득 공제가 가능하기 때문에 여유 있으신 분들은 월 20만 원까지 넣어도 좋습니다. 연 240만 원 납입한 금액의 40%인 96만 원을 근로소득 금액에서 공제받을 수 있습니다. 단, 5년 이내 청약통장을 해지할 경우, 소득공제받은 부분을 추징받을 수 있으니 주의하셔야 합니다. 당연히 청약에 당첨된 경우는 예외입니다.

 

주택청약 통장은 이자도 지급을 해주는데요.

1개월 이내 : 0.0% / 1개월 초과 1년 이내 : 1.00% / 1년 이상 2년 미만 : 1.50% / 2년 이상 : 1.8% (모두 변동금리)

청년 우대형 주택청약 통장은 더 높은 우대 금리로 적용되니 꼭 자격 조건을 확인해보시길 추천드립니다.

모든 청약통장은 해지 시 원금과 이자를 일괄 지급합니다. 중도 해시지 이율은 별도 이율을 적용하지 않고 저축기간에 따라 약정이율이 적용된다고 합니다.